Ulrich Storm Immobilien
Angebote aus meinem Maklergeschäft
Seit 25 Jahren verkaufe ich Häuser, Landhäuser, Bauernhöfe vorwiegend in Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern. Meine Kunden sind sehr oft Menschen aus Berlin, Hamburg und anderen Großstädten, die mit ihrer Familie aus der Enge der Stadtumgebung herausziehen wollen und auf dem Land oder in einer Kleinstadt in einem eigenen Haus mit Garten ein selbstbestimmtes Leben führen wollen.
In letzter Zeit kommt immer stärker ein anderes Motiv hinzu: In Berlin gerät die öffentliche Sicherheit in einigen Stadtbezirken zeitweise außer Kontrolle. Das haben die Ausschreitungen von jungen Männern aktuell im Sommer 2023 in verschiedenen Freibädern von Berlin, wie auch in anderen Städten, wieder einmal gezeigt. Die Täter stammen vielfach aus dem Mittleren Osten und beweisen immer wieder neu, dass sie nicht bereit sind, sich zu integrieren. Die rot-grünen Ordnungsbehörden sind nicht in der Lage, dagegen einzuschreiten, oder sie wollen es gar nicht.
Ich weiß von vielen Kunden und Käufern, dass sie aus ähnlichen Gründen aus Berlin oder Hamburg weggezogen sind, und zwar in ländliche Regionen, nach Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern. Die bessere Lebensqualität spricht einfach dafür, auf dem Land oder in einer Kleinstadt noch einmal neu zu starten. Falkensee ist eine kleinere Stadt (45.000 Einwohner), wo die Situation sehr ruhig ist. Natürlich ist dann auch Berlin nicht allzu weit entfernt, wenn man seinen Job dort nicht aufgeben möchte.
********************************************************
Objekt-Nr. 614:
Falkensee, dicht bei Berlin: Hochwertiges EFH in bevorzugter ruhiger Lage
Wir bieten Ihnen hier ein modernes Wohnhaus (Baujahr 1997) in einer sehr gefragten Lage von Falkensee an. Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in grüner Umgebung mit hohem Baumbestand. Größe des Grundstücks ca. 740 qm. Das Haus hat zwei Vollgeschosse mit ca. 127 qm Wohnfläche. Zusätzlich ist ein Keller mit ca. 80 qm Nutzfläche vorhanden. Angebaut ist eine Garage, darüber ein großer Balkon.
Das Haus hat 5 Zimmer, eine offene Küche im EG mit Zugang zur Garage, ein großes Bad mit Wanne, ein Gäste-WC mit Dusche. Im Gartenbereich ein Gerätehaus, ein geräumiger Pavillion mit Überdachung, Grillstation und ein Pool. Rings ums Haus zahlreiche Pflanzen, darunter auch Bäume, in gepflegtem Zustand.
Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Zur Stromgewinnung sind auf dem Dach Photovoltaik-Elemente installiert, beides wurde 2021 eingebaut. Das Haus ist voll erschlossen, Glasfaseranschluss soll 2024 erfolgen.
Ein Energieausweis ist bestellt, liegt demnächst vor.
Kaufpreis: 720.000.- EUR (VB) zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Käufer.
Bei Interesse schicken Sie bitte eine Mail an ulrich.storm@gmx.de, oder Tel. 0152 0332 4596
*******************
Objekt 613:
Wieder verfügbar:
Wohnen wie im Urlaub - in Seenähe an der Müritz:
Wohnhaus Gästehaus
Das Kaufobjekt liegt in einem kleinen Dorf in der Nähe der Müritz (Mecklenburg-Vorpommern). Es handelt sich um eine Sackgasse mit nur sehr wenig Anliegerverkehr.
Das Grundstück ist 642 qm groß und mit zwei Häusern bebaut: Wohnhaus und Gästehaus. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, die Hauptwohnung befindet sich im Hochparterre mit einer Wohnfläche von 85 qm. Die zusätzliche Wohnfläche im Gästehaus beträgt ca. 41 qm. Die Hauptwohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Bad und Flur, alle in gutem Zustand und sofort bewohnbar.
Die Heizung erfolgt über einen Holz/Kohle-Kessel im Keller, der beide Häuser beheizt. Außerdem ist Elektro-Speicherheizung vorbereitet. Im Flur der Wohnung ist außerdem ein Kaminofen angeschlossen. In beiden Häusern gibt es einen 80-l- Boiler für Warmwasser.
Das Wohnhaus ist teilweise modernisiert. Die Fenster sind Holz-Verbundfenster aus der DDR-Vorwendezeit. Das Bad wurde teilweise modernisiert mit einer Komfort- Duschkabine, die auch als Sauna betrieben werden kann. Deckenhöhe der Zimmer ca. 250 cm. Ein Dachgeschoss ist nicht vorhanden (niedriges Satteldach). Der Keller ist trocken, großenteils als Werkstatt ausgebaut, die inkl. Werkzeugen und Material auf Wunsch übernommen werden kann; auch ein weiterer Raum im Keller ist bewohnbar.
Zur Gartenseite ist eine Balkonterrasse aus Holz angebaut.
Das Gästehaus umfasst zwei Apartments mit großer Wohnküche bzw. Wohnzimmer und Bad, insgesamt 41 qm Wfl. Beide Einheiten können gut zu einer Wohnung zusammengelegt werden. Der Spitzboden im Gästehaus ist zusätzlich als Sommer-Schlafraum mit Balkon ausgebaut. Zentrales Wasser, Abwasser und Telefon. Gasleitung liegt in der Straße. Zwei Carports sind vorhanden. Ein interessantes Landhaus-Ensemble für Menschen, die gern in der Nähe eines großen Sees leben wollen.
Nicht weit vom Haus gibt es eine Marina mit Anbindung zur Müritz. Gut geeignet für zwei Generationen oder zur Vermietung von Gästewohnungen.
Energiebedarf: 122,8 kWh/(m²*a), D, Holz, Kohle
Zahlreiche Fotos zu diesem Objekt finden Sie bei ebay.de unter der Angebot-ID: 2405034871
Kaufpreis: 240.000 EUR. Der Käufer zahlt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MWSt.) des Kaufpreises, ebenso wie der Verkäufer.
Impressum:
Ulrich Storm
Immobilienmakler
Rathenaustr. 55
14612 Falkensee
ulrich.storm@gmx.de
Tel. 0152 0332 4596
Aufsichtsbehörde: Stadt Falkensee, Gewerbeamt, Poststr. 31, 14612 Falkensee
USt-ID: DE 184463839
